Предприятие купило на аукционе нежилое помещение
Предприятие, работающее по упрощенной системе налогообложения - единому налогу по ставке 10%, купило на аукционе нежилое помещение, оценочная стоимость которого составляет
50500 грн. Окончательная цена приобретения - 220000 грн. Согласно бухгалтерской справке отделения Фонда госиму-щества балансовая стоимость помещения составляет 48000 грн., начисленный износ - 20000 грн. Как правильно оформить и отразить в бухгалтерском учете приобретение основных средств?
Предприятие решило продать часть этого помещения (в архитектурном плане это возможно). Продажная стоимость составляет 110000 грн. Как правильно оформить и отразить в бухгалтерском учете продажу части этих основных средств?
Кадровий аутсорсинг
![Разработка сметной документации](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/uploads/2020/03/kadroviy-autsorsing.jpg)
На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
![Акт виконаних робіт](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/11/obgruntuvannya-metodiki-rozrahunku.jpg)
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
![Оформление инвесторской и договорной документации](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/06/proverka-smet-1.jpg)
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
В связи с тем, что предприятие работает по упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком налога на добавленную стоимость, в целях налогообложения необходимо руководствоваться только Указом Президента Украины "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства" в редакции от 28.06.99 г. № 746/99 (далее - Указ).
При приобретении основных средств (в частности, помещений) на аукционе необходимо определиться, что считать их справедливой стоимостью. В соответствии с ПБУ-19 "Объединение предприятий" справедливая стоимость - это сумма, по которой может быть осуществлен обмен актива или оплата обязательств в результате операции между осведомленными, заинтересованными и независимыми сторонами.
Поэтому стоимость приобретения помещений в размере 220000 грн. можно считать их справедливой стоимостью, по которой они должны быть взяты на баланс предприятия. Кроме того, для зданий справедливая стоимость при приобретении приравнивается к рыночной стоимости, что указано в Приложении к ПБУ-19. Проведение аукциона и приобретение на нем помещений за определенную сумму будет доказательством правомерности оприходования помещений на счете 103 именно в сумме 220000 грн.
Воспользовавшись бухгалтерской справкой Фонда госимущества, можно сделать расчет суммы износа по приобретенным помещениям.
Процент износа составляет: (20000 : 48000) x 100 = 41,7%.
На счете 131 должна быть отражена сумма:
(220000 x 41,7) : 100 = 91740 (грн.).
Бухгалтерский учет по приобретению помещения будет выглядеть следующим образом.
№ п/п | Содержание операций | Бухгалтерский учет | ||
Дебет | Kредит | Сумма, грн. | ||
А | Б | В | Г | |
1 | Произведена предоплата за основные средства | 371 | 311 | 220000 |
2 | Начислен сбор в Пенсионный фонд за покупку недвижимости (1%) | 152 | 651 | 2200 |
3 | Произведены другие оплаты, необходимые для приобретения помещения на аукционе (условно) | 152 | 311 | 5000 |
4 | Получены документы на право владения помещениями | 152 | 371 | 220000 |
5 | Отражен ввод в эксплуатацию приобретенных основных средств | 10392, 93, 94 | 152131 | 22720091740 |
При реализации части основных средств необходимо, чтобы они числились как отдельные инвентарные объекты и имели свою стоимость. Это нужно для того, чтобы правильно рассчитать сумму налога, необходимую для уплаты при продаже основных фондов. Согласно Указу в случае осуществления операции по продаже основных фондов выручкой от реализации считается разница между суммой, полученной от реализации этих фондов, и их остаточной стоимостью в момент продажи.
Поэтому, чтобы избежать конфликтов с налоговыми органами, следует вести пообъектный учет своих основных фондов.
При продаже части помещений за 110000 грн. (первоначальная стоимость - 120000 грн.) необходимо определить, какова их остаточная стоимость (допустим, она составляет 50000 грн.). Тогда в бухгалтерском учете будут сделаны следующие записи.
№ п/п | Содержание операций | Бухгалтерский учет | ||
Дебет | Kредит | Сумма, грн. | ||
А | Б | В | Г | |
1 | Получена предоплата за реализуемые помещения | 311 | 681 | 110000 |
2 | Подписан акт о передаче помещений новому собственнику | 681 | 742 | 110000 |
3 | Списана остаточная стоимость | 972 | 103 | 50000 |
4 | Списана сумма начисленного износа(120000 - 50000) = 70000 грн. | 131 | 103 | 70000 |
5 | Начислена сумма единого налога(110000 - 50000) х 10% = 6000 грн. | 977 | 641 | 6000 |
6 | Отражены финансовые результаты | 793793742 | 972793974 | 500001100006000 |
Сумма дохода (а именно, 60000 грн.) должна быть отражена в Книге учета доходов и расходов субъекта малого предпринимательства в графе 4, а также показана в Расчете уплаты единого налога по стр.03.
Array
Похожие записи
![ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
20.07.2004
![ТРАНСПОРТНОЕ ЭКСПЕДИРОВАНИЕ](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
ТРАНСПОРТНОЕ ЭКСПЕДИРОВАНИЕ
17.01.2007
![КОРПОРАТИВНЫЕ ПРАВА: ПРОДАЖА И БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕДАЧА](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
КОРПОРАТИВНЫЕ ПРАВА: ПРОДАЖА И БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕДАЧА
22.10.2006