НДС: ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Предприятие намеревается реализовать основные фонды (недвижимость) вместе с земельным участком, расположенным под объектом недвижимости. Подпадает ли данная операция под действие пп.5.1.17 ст.5 Закона об НДС? Если нет, то какие способы минимизации налогообложения НДС существуют при передаче земли вместе с объектом недвижимости?
Кадровий аутсорсинг
![Разработка сметной документации](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/uploads/2020/03/kadroviy-autsorsing.jpg)
На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
![Акт виконаних робіт](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/11/obgruntuvannya-metodiki-rozrahunku.jpg)
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
![Оформление инвесторской и договорной документации](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/06/proverka-smet-1.jpg)
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Операция по передаче земли по договору купли-продажи вместе с объектом недвижимости (при условиях включения стоимости земли в стоимость объекта недвижимости) не подпадает под действие пп.5.1.17 ст.5 Закона об НДС. Дело в том, что согласно данному подпункту от налогообложения освобождаются операции «по поставке (продаже, передаче) земельных участков, земельных паев, кроме находящихся под объектами недвижимого имущества и включаемых в их стоимость в соответствии с законодательством (с учетом положений подпункта 5.1.19 пункта 5.1 статьи 5 настоящего Закона)».
Из содержания пп.5.1.17 и, например, письма ГНАУ от 30.09.2005 г. № 412/2/16-15101, можно сделать обоснованный вывод о том, что в случае если операции по поставке объектов недвижимости осуществляются вместе с землей, которая находится под таким объектом и включается в его стоимость, данные операции подлежат обложению НДС на общих основаниях. Поэтому минимизировать обложение НДС при передаче земли по договору купли-продажи вместе с объектом недвижимости не удастся.
Для минимизации обложения НДС в данном случае можно посоветовать избежать передачи земли по договору купли-продажи вместе с объектом недвижимости. Наилучшее, что можно сделать, — это заключить два отдельных договора купли-продажи: один — на передачу земельного участка, другой — на передачу самих объектов недвижимости. В таком случае необходимо будет начислять налоговые обязательства по НДС только на операции по продаже последних.
Array
Похожие записи
![Понятия — «молочная продукция» и «мясопродукция»](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
Понятия — «молочная продукция» и «мясопродукция»
26.02.2003
![НДС: ЭКСПОРТНЫЕ ОПЕРАЦИИ С «ЗАПОЗДАЛЫМ» ВЫВОЗОМ](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
НДС: ЭКСПОРТНЫЕ ОПЕРАЦИИ С «ЗАПОЗДАЛЫМ» ВЫВОЗОМ
16.06.2008
![Налогообложение передачи оборудования уставный фонд НДС или применение льготы](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
Налогообложение передачи оборудования уставный фонд НДС или применение льготы
03.07.2002